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#강남핵심역 초역세권 #강남메인상권 #강남 대표 업무지구 중심 매장 #서울 최고의 유동인구 #저렴한 보증금 월세
★★★ 매물 핵심강남 대표 업무지구 중심에 위치한 샐러드 전문점으로, 대형 오피스 빌딩과 기업체가 밀집된 핵심 상권에 자리하고 있습니다. 강남 핵심역 도보권의 초역세권 입지로 출퇴근 유동인구가 매우 풍부하며, 평일 점심시간 직장인 수요가 탄탄하게 형성된 상권에서 운영하고 싶은 분. 서울을 대표하는 교통 요충지와 강남 중심 상권의 안정적인 수요를 기반으로 창업을 계획하시는 분. 강남 중심 상권에서 보기 드문 저렴한 보증금과 월세로 부담 없이 오랫동안 사업을 운영하고자 하시는 분. 깔끔한 인테리어의 가시성 좋은 1층 매장에서 건강식 브랜드 또는 샐러드·포케 업종 운영을 희망하시는 분. 샐러드·다이어트 에 관심이 많고, 소규모 운영·신혼부부 등 가족 단위로 매장을 운영하고자 하는 분.
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● 영업시간 및 정기 휴무일 - 영업시간 : 9:00 ~ 21:00 - 정기 휴무일 : 無
● 시설 상태 - 운영 기간 : 2024년 11월 신규 오픈 - 시설 상태 : 깔끔한 인테리어로 바로 운영 가능
● 매장 특징 - 보증금 : 3000 만원 - 임대료 : 165만원 (vat 포함)
- 매장 매출 및 지출 ■ 매출 : 약 2000만원
■ 지출 ▷임대료 : 약 165만원 (vat 포함) ▷물대 : 약 620만원 ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 40만원 ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 400만원 ▷인건비 : 110
- 권리금 : 14000 만원 - 평수 : 13평
● 매장 설명
- ◎ 2024년 11월 신규 오픈한 매장으로 시설 및 인테리어 컨디션이 매우 우수한 프랜차이즈 샐러드 전문점입니다.
- ◎ 신규 창업 시 발생하는 인테리어 및 시설 투자비용을 절감하며, 적은 초기 투자금으로 즉시 운영이 가능한 매물입니다.
- ◎ 양도인이 직원 2명과 함께 직접 운영하고 있는 매장으로 운영 노하우 및 실무 경험을 상세하게 인수인계 받을 수 있습니다.
- ◎ 약 13평 규모의 효율적인 매장 구조로 1~2인 운영, 부부 창업, 가족 창업 모두 가능한 실속형 매장입니다.
- ◎ 프랜차이즈 본사의 체계적인 운영 시스템과 교육 지원을 활용할 수 있어 초보 창업자도 비교적 안정적으로 시작 가능합니다.
- ◎ 건강식 및 다이어트 식단에 대한 관심 증가로 샐러드·포케 시장이 꾸준히 성장하고 있는 업종입니다.
- ◎ 직장인, 여성 고객, 운동 및 건강관리에 관심이 많은 고객층이 꾸준히 형성되어 있는 업종입니다.
- ◎ 강남 핵심 업무지구 중심에 위치하여 평일 직장인 점심 수요가 매우 풍부한 입지입니다.
- ◎ 강남 대표 업무지구 핵심역 도보권에 위치한 초역세권 상권으로 유동인구가 풍부합니다.
- ◎ 출퇴근 시간대 및 점심시간 직장인 유동인구가 집중되는 지역으로 안정적인 고객 유입이 가능합니다.
- ◎ 인근 대형 오피스 빌딩과 기업체가 밀집되어 있어 평일 매출 기반이 매우 탄탄한 상권입니다.
- ◎ 오피스 고객 비중이 높아 홀 방문, 포장, 배달 주문을 동시에 확보할 수 있는 입지입니다.
- ◎ 건강식 선호도가 높은 20~40대 직장인 및 여성 고객층이 두텁게 형성되어 있습니다.
- ◎ 가시성이 우수한 1층 매장으로 신규 고객 유입 및 재방문 고객 확보에 유리합니다.
- ◎ 신규 창업 대비 시행착오를 줄이고 빠르게 영업을 시작할 수 있는 안정적인 매장입니다.
- ◎ 시설 상태가 우수하여 추가 시설 투자 부담을 최소화할 수 있습니다.
- ◎ 강남 핵심 상권임에도 보증금과 월세가 합리적인 수준으로 고정비 부담이 적습니다.
- ◎ 임대인이 매우 협조적이며 임대료 인상 부담이 적어 장기 운영에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
- ◎ 주차 시설도 있어서, 운영 편의성이 우수합니다.
- ◎ 샐러드, 포케, 단백질 식단 등 건강식 트렌드와 맞물려 지속적인 수요가 기대되는 업종입니다.
- ◎ 직장인 점심 식사, 다이어트 식단, 운동 식단 수요가 꾸준하게 발생하는 상권입니다.
- ◎ 배달 및 포장 주문 비중이 높아 홀 영업 외 추가 매출 창출이 가능합니다.
- ◎ 프랜차이즈 브랜드 인지도와 운영 매뉴얼을 활용하여 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
- ◎ 강남 핵심 업무지구의 지속적인 기업 입주 및 상권 활성화에 따른 미래가치도 기대할 수 있습니다.
- ◎ 건강식 업종에 관심 있으신 분, 부부 창업 및 소규모 창업을 계획하시는 분들에게 적극 추천드립니다.
- ◎ 직장인 밀집 상권에서 안정적인 매출 기반을 갖춘 프랜차이즈 샐러드 전문점을 찾으시는 분께 추천드립니다.
- ◎ 스트레스가 적고 체계적으로 운영 가능한 업종으로 장기 운영에 적합한 매장입니다.
- ◎ 기존 운영 시스템과 레시피, 교육 인수인계가 가능하여 빠른 정착이 가능합니다.
- ◎ 강남 대표 오피스 상권에서 보기 드문 조건의 매물로 건강식 업종 창업을 고려하시는 분께 좋은 기회가 될 수 있습니다.
- ◎ 도보로 2분 거리에 강남 핵심 지하철역이 위치합니다.
- ◎ 도보로 2분 거리에 다수의 은행이 위치합니다.
- ◎ 도보로 1~4분 거리에 다수의 교육원, 학원이 있습니다.
- ◎ 도보로 가능한 거리에 각종 편의시설과 생활 인프라가 풍부하게 갖춰져 있어 고객 접근성도 뛰어나지만, 점포 운영 측면에서도 운영이 편리한 입지입니다.
- ◎ 쾌적하고 혼밥하기 편해서 1인 손님들이 눈치 보지 않고 이용하는 매장입니다.
- ◎ 1인 고객은 물론 2~4인 고객 및 소규모 단체까지 수용 가능한 효율적인 규모의 매장입니다.
- ◎ 메뉴의 양과 구성을 조절할 수 있도록 고객의 특성을 반영하였으며, 고객들의 만족도가 매출로 이어지는 매장입니다.
- ◎ 고객 편의를 고려한 휴대폰 거치대가 준비되어 있어 사장님의 세심함이 돋보이는 매장입니다.
- ◎ 다양한 종류의 메뉴와 토핑으로 손님들의 추천이 많은 매장이며 재방문률이 높습니다.
- ◎ 알찬 구성과 호불호 없는 맛으로 유명한 샐러드 전문점 입니다.
- ◎ 재료가 모두 신선하고 푸짐하며, 특히 해산물의 호평이 자자한 매장입니다.
- ◎ 이 매장만의 특별한 메뉴가 존재하여, 멀리서도 손님이 찾아옵니다.
- ◎ 스트레스 받지 않고 장기적으로 운영하기 좋은 매장입니다.
- ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
- ◎ 프랜차이즈의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
- ◎ 프랜차이즈의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
- ◎ 강남 대표 업무지구 중심 상권 + 풍부한 오피스 배후수요 → 안정적인 고객 유입 기대 가능
→ 대형 오피스 빌딩과 기업체가 밀집한 강남 핵심 업무권역에 위치하여 직장인, 방문객, 인근 상가 이용객 등 다양한 고객층이 형성되어 있습니다. 특히 평일 점심 및 저녁시간 고정 수요가 꾸준하게 발생하는 안정적인 소비 상권입니다.
- ◎ 초역세권 핵심 입지 → 높은 유동인구 확보 가능
→ 강남을 대표하는 핵심 업무지구 역세권에 위치하여 출퇴근 유동인구가 매우 풍부하며 접근성이 뛰어납니다. 자연 유입 고객 확보가 용이하고 점심시간 직장인 수요가 집중되는 입지입니다.
- ◎ 홀·포장·배달 수요 동시 확보 가능 → 안정적인 매출 구조 기대
→ 오피스 밀집지역 특성상 홀 방문 고객뿐 아니라 포장 및 배달 수요도 꾸준하게 발생하는 상권으로 다양한 판매 채널 운영이 가능합니다.
- ◎ 저렴한 임대 조건 + 매우 협조적인 임대인 → 강남 중심 상권에서 보기 드문 저렴한 보증금과 월세로 부담 없이 오랫동안 운영 가능합니다.
- ◎ 건강식 트렌드 수혜 업종 → 샐러드·포케·다이어트식 수요가 지속적으로 증가하는 지역 특성과 잘 맞는 업종입니다.
- ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 212,265명 입니다
- ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 247,488명 입니다
- ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 130,248명 입니다
- ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 8,098명 입니다
◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다 ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다 ◎ 샐러드, 다이어트에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다 ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다 ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다
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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.
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