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⭐ 한 줄 요약

“완성형 복합 상권 속 안정 매출! 쇼핑·유입 동선에 최적화된 돈까스 매장”

백화점·대형 전시장·상업시설이 결합된 이미 완성된 상권으로, 별도 홍보 없이도 안정적인 유입이 지속되며 소비력 높은 고객층 기반의 ‘목적형 방문’ 중심 매출 구조를 가진 매물입니다.

* 추천 양수인

✔ 안정적 매출 선호 : 이미 검증된 상권에서 꾸준한 유입 기반으로 안정적인 운영을 원하시는 분

✔ 입지 프리미엄 중시 : 백화점·대형 시설 중심의 핵심 상권 입지를 선호하시는 분

✔ 외식 업종 초보자 : 메뉴 단순화 및 브랜드 인지도로 운영 난이도가 낮은 매장을 찾는 분

✔ 추가 성장 의지 : 마케팅, 배달, 운영 효율화 등을 통해 매출 확장을 고려하시는 분

* 매물 강점

✔ ‘완성된 상권’ 입지 : 대형 백화점, 전시장, 상업시설이 결합된 핵심 상권으로 별도 설명이 필요 없는 입지

✔ 안정적인 유입 구조 : 쇼핑객, 방문객, 가족 단위 고객 등 다양한 수요층이 지속적으로 유입

✔ 높은 소비력 고객층 : 단순 유동이 아닌 소비 목적이 분명한 고객층 중심으로 객단가 안정적

✔ 목적형 방문 동선 : “쇼핑 → 식사”로 이어지는 자연스러운 외식 동선 확보

✔ 검증된 외식 수요 : 이미 형성된 식당가 내 위치로 외식 수요가 꾸준히 유지되는 구조

● 영업정보
• 영업시간 : 10:00 ~ 21:00
• 정기 휴무 : 월 1회 (시설 휴무일 기준)

● 시설 및 매장 현황
• 전용면적 : 약 34평
• 층수 : 상업시설 내 식당가
• 시설 상태 : 전반적으로 관리 양호 (즉시 영업 가능)
• 주차 : 건물 내 주차 가능

● 계약 조건
• 보증금 : 2,000만 원
• 월세 : (문의)
• 권리금 : 약 1억 5천만 원 (협의 가능)
• 총 인수금 : 약 1억 7천만 원

● 매출 및 지출
• 월 평균 매출 : 약 6,000만 원

• 월 평균 지출
▷임대료 : 별도 문의
▷재료비 : 약 20% 수준
▷기타 비용 : 인건비 및 관리비 포함

• 예상 수익 : 안정적인 수익 구조 유지 중

※ 상세 매출 자료는 방문 시 확인 가능

● 매장 상세 분석

◎ 상권 및 입지
• 핵심 복합 상권 : 대형 쇼핑시설 + 전시장 + 상업시설이 결합된 지역 대표 상권

• 유입 구조의 완성도 : 단순 유동이 아닌 ‘목적형 방문객’ 중심으로 실구매 고객 비중이 높음

• 소비력 높은 고객층 : 쇼핑 및 문화 소비를 함께 하는 고객층으로 객단가 안정

• 식사 동선 최적화 : 쇼핑 후 자연스럽게 식당가로 이동하는 구조로 지속적인 외식 수요 확보

• 상권 완성 단계 : 신규 개발이 아닌 이미 자리 잡은 상권으로 리스크 최소화

◎ 확장성 및 잠재력
• 배달 확장 가능성 : 현재 홀 중심 매출 구조 → 배달 추가 시 매출 상승 여지 충분

• 마케팅 여지 : 별도 적극적 홍보 없이 유지되는 매출 → 마케팅 시 추가 성장 가능

• 시즌 영향 적음 : 쇼핑·전시 수요 기반으로 연중 안정적인 매출 흐름

◎ 운영 시스템 및 수익 구조
• 단순한 메뉴 구성 : 돈까스 중심 메뉴로 조리 난이도 낮음

• 높은 회전율 : 쇼핑객 중심의 빠른 식사 수요로 테이블 회전율 우수

• 홀 중심 매출 : 배달 의존도가 낮아 안정적인 수익 구조

• 브랜드 인지도 : 메뉴 자체의 대중성으로 신규 고객 유입 용이

◎ 핵심 특징 및 강점
• ‘입지형 매물’ : 상권 자체가 매출을 견인하는 구조

• ‘목적 소비형 고객’ : 단순 유입이 아닌 소비 의지가 있는 고객 중심

• ‘안정형 매장’ : 외부 변수에도 비교적 영향을 덜 받는 구조

◎ 시설 및 인수인계 사항
• 즉시 운영 가능 : 별도 리뉴얼 없이 바로 영업 가능

• 운영 노하우 전수 : 매장 운영 전반 인수인계 지원

• 접근성 우수 : 대형 시설 내 위치로 방문 편의성 높음

※ 매장 특정 방지를 위해 일부 정보는 조정되어 제공됩니다.
※ 자세한 사항은 상담 시 안내드립니다.