#A급상권 #대단지아파트 #검증된매출 #홀배달우수 #재방문율우수 #초보창업추천

추천 양수인

✔ 대규모 주거 밀집 상권에서 안정적인 고객 수요를 기반으로 창업을 원하는 분

✔ 홀 매출과 배달 매출을 동시에 운영하며 매출 다각화를 원하는 분

✔ 검증된 매출 데이터를 바탕으로 안정적인 수익 창출을 희망하는 분

✔ 직장인·학생·가족 고객층이 고르게 형성된 상권을 선호하는 분

✔ 생활밀착형 상권에서 장기적으로 안정적인 운영을 원하는 분

✔ 프랜차이즈 운영 시스템을 활용해 창업 리스크를 줄이고 싶은 분

✔ 초보 창업자 또는 업종 전환을 고려하는 예비 창업자

✔ 향후 상권 성장성과 권리금 상승 가능성을 함께 고려하는 투자형 창업자

종합 요약

✔ 대규모 아파트 배후세대를 보유한 신도시 중심 생활상권 입지

✔ 지역 내 선호도가 높은 A급 상권으로 안정적인 유동 및 고정수요 확보

✔ 홀·배달 매출이 균형 있게 형성된 안정적인 매출 구조

✔ 직장인·학생·가족 단위 고객 수요가 꾸준한 복합 소비 상권

✔ 월 매출 약 4,300만원 수준의 검증된 운영 실적 보유

✔ 수익률 약 15% 수준의 안정적인 수익 구조

✔ 프랜차이즈 시스템 운영으로 초보 창업자도 비교적 쉽게 적응 가능

✔ 상권 가치가 높은 지역으로 장기적인 자산가치 기대 가능

✔ 고객 만족도와 온라인 평가가 우수한 검증된 운영 매장

✔ 재방문 고객 비중이 높아 안정적인 매출 유지가 가능한 구조

● 영업정보​

   • 영업시간 : 10:00 ~ 23:00

   • 정기 휴무 : 없음

● 시설 및 매장 현황​

   • 오픈 : 2026년 1월

   • 전반적인 시설 관리 상태 양호

   • 전용먼젹 : 약 15평 (1층)

   • 주차 : 가능

● 계약 조건

   • 보증금 : 3000 만원

   • 월세 : 250 만원 (부가세 없음)

   • 권리금 : 11000 만원

   • 총 인수금 : 14000 만원

● 매출 및 지출

   • 월 평균 매출 : 약 4300 만원 (POS 확인 가능)

   • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 250 만원 (부가세 없음)

      ▷재료비 : 약 1634 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 100 만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 1671 만원

   • 월 평균 순이익 : 약 645 만원

   ※ 운영 방식 및 인력 구성에 따라 수익 증감 가능

● 매장 상세 분석

◎ 권리금 형성 배경 및 투자 가치

   • 높은 상권 선호도와 검증된 매출을 기반으로 형성된 매물입니다.

   • 동일 권역 내에서도 경쟁력이 높은 입지 조건을 갖추고 있습니다.

   • 시설 투자비와 영업권이 함께 반영된 매물입니다.

   • 신규 창업 대비 시간과 시행착오를 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

   • 안정적인 매출 기반을 확보한 상태에서 운영을 시작할 수 있습니다.

◎ 대규모 주거 배후세대를 품은 신도시 상권

   • 대규모 아파트 단지를 중심으로 형성된 생활밀착형 상권입니다.

   • 지속적인 소비가 발생하는 주거 기반 상권으로 안정성이 높습니다.

   • 평일과 주말 모두 꾸준한 고객 유입이 기대되는 구조입니다.

   • 생활권 소비가 강한 지역 특성상 경기 변동에 대한 방어력이 우수합니다.

◎ A급 상권 입지 경쟁력

   • 지역 내 선호도가 높은 핵심 상권에 위치한 매장입니다.

   • 상권 가치가 높아 공실 위험이 상대적으로 낮은 편입니다.

   • 우수한 입지 조건으로 안정적인 고객 유입이 가능합니다.

   • 향후 권리금 및 상권 가치 상승 가능성도 기대할 수 있습니다.

◎ 배달과 홀 운영이 모두 강한 구조

   • 배달 수요가 활발하게 형성된 지역입니다.

   • 홀 매출 외에도 추가적인 배달 매출 확보가 가능합니다.

   • 다양한 판매 채널 확보로 매출 안정성이 높습니다.

   • 운영 전략에 따라 추가적인 매출 성장 여지도 기대됩니다.

◎ 다양한 고객층이 형성된 복합 소비 상권

   • 직장인, 학생, 가족 단위 고객층이 고르게 분포되어 있습니다.

   • 특정 고객층에 의존하지 않는 안정적인 소비 구조입니다.

   • 점심·저녁 시간대 모두 수요가 발생하는 상권입니다.

   • 지역 내 반복 방문 고객 확보에 유리한 환경입니다.

◎ 검증된 매출과 안정적인 수익성

   • 월 매출 약 4천만원 이상의 안정적인 운영 실적을 보유하고 있습니다.

   • 꾸준한 고객 수요를 기반으로 안정적인 매출 흐름이 형성되어 있습니다.

   • 수익률 약 15% 수준으로 운영 안정성이 확인된 매장입니다.

   • 실매출 자료 확인이 가능한 검증형 매물입니다.

◎ 브랜드 인지도 및 운영 안정성

   • 프랜차이즈 운영 시스템이 구축된 매장입니다.

   • 브랜드 인지도를 기반으로 기본 고객 유입력이 확보되어 있습니다.

   • 운영 매뉴얼 및 시스템이 체계적으로 정립되어 있습니다.

   • 장기적으로 안정적인 운영이 가능한 구조입니다.

◎ 고객 만족도 및 재방문 경쟁력

   • 맛과 품질에 대한 고객 만족도가 높은 매장입니다.

   • 온라인 리뷰 및 고객 평가가 우수하게 형성되어 있습니다.

   • 배달 및 홀 이용 고객 모두 긍정적인 평가가 지속되고 있습니다.

◎ 시설 및 인수 운영 안정성

   • 전반적인 시설 및 집기 상태가 양호하게 유지되고 있습니다.

   • 인수 후 추가 비용 부담이 비교적 적은 편입니다.

   • 현 상태 그대로 즉시 운영 가능한 매장입니다.

   • 운영 노하우 및 매장 운영 전반 인계 가능합니다.

※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.