#새 컨디션의 덮밥 전문점 #정갈하고 예쁜 덮밥 #재방문율 높은 매장 #친절한 사장님 #호불호 없는 덮밥 전문점

★★★ 매물 핵심

• 의정부 핵심 생활상권에 위치한 대형 평수 매장으로, 아파트 및 주거 배후수요가 탄탄하게 형성되어 있어 지역 주민 중심의 안정적인 소비가 꾸준히 발생하는 상권입니다.

• 중심 상권 내 위치하여 유동인구 확보가 우수하며, 배달·포장·홀 운영이 모두 가능한 구조로 다양한 운영 방식이 가능한 매장입니다. 특히 저녁 및 야간 소비 수요가 기대되는 입지로 안정적인 운영을 원하는 분.

• 신규 오픈급 컨디션의 깔끔한 시설과 효율적인 운영 동선을 갖추고 있어 초기 추가 투자 부담이 적으며, 배달 플랫폼 활용 시 추가 매출 상승도 기대할 수 있는 지역을 선호하는 분.

• 38평의 넓은 공간과 안정적인 배후수요, 경쟁도 부담이 비교적 낮은 입지를 갖춘 매장으로 초보 창업자, 업종 변경 희망자, 부부 창업 및 안정적인 운영형 매장을 찾는 분들에게 적극 추천합니다.

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 10:00 ~ 22:00

- 정기 휴무일 : 월 1회 목요일

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 4월 신규 오픈 

 - 시설 상태 : 최상의 컨디션의 인테리어 / 집기 및 운영 시스템 완비

● 매장 특징 

- 보증금 : 5000만원

- 임대료 : 275만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 3000만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 275만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 1200만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 70만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 732만원

      ▷인건비 : 100만원

- 권리금 : 13000 만원

- 평수 : 38 평

● 매장 설명

◎ 2025년 4월 신규 오픈하여 최상의 인테리어 컨디션을 유지 중인 프랜차이즈 덮밥 전문점 입니다.
◎ 직원 2명과 양도인이 직접 운영하며 관리하고 있는 매장입니다.
◎ 배달·포장·홀 운영이 모두 가능한 안정적인 구조입니다.
◎ 약 38평 규모로 홀 운영 효율이 우수하며, 단체·가족·혼밥 고객까지 모두 수용 가능합니다.
◎ 의정부 핵심 생활상권 중심에 위치하여 유동인구 확보가 우수한 입지입니다.
◎ 아파트·주거 밀집 지역 중심 상권으로 지역 주민의 반복 소비가 꾸준히 발생하는 안정형 상권입니다.
◎ 저녁 및 야간 소비 수요가 활발한 지역 특성상 안정적인 매출 흐름을 기대할 수 있습니다.
◎ 배달 플랫폼 활용도가 높은 지역으로 배달·포장 운영 시 추가 매출 상승을 기대할 수 있습니다.
◎ 생활밀착형 소비 상권 특성상 단골 고객 확보에 유리한 매장입니다.
◎ 신규 시설과 깔끔한 인테리어 컨디션을 유지하고 있어 초기 추가 투자 부담이 적습니다.
◎ 효율적인 동선과 안정적인 운영 구조를 갖추고 있어 초보 창업자도 비교적 쉽게 운영 가능합니다.
◎ 주변 아파트 및 주거 배후수요가 풍부하여 평일·주말 모두 안정적인 소비가 기대됩니다.
◎ 배달·포장 수요와 홀 방문 수요가 함께 형성되어 다양한 방식의 매출 구조를 확보할 수 있습니다.
◎ 생활권 중심 동선에 위치하여 지속적인 유동 인구 확보가 가능한 입지입니다.
◎ 신규 창업 대비 시설 투자 부담과 초기 리스크를 줄일 수 있는 실속형 매장입니다.
◎ 부부 창업, 초보 창업자, 업종 변경 희망자 모두 안정적으로 접근 가능한 매물입니다.
◎ 배달앱 리뷰 및 지역 커뮤니티 마케팅 활용 시 높은 재방문율 확보를 기대할 수 있습니다.
◎ 인근 상가·카페·생활편의시설과 연계 소비가 활발하여 자연 유입 효과를 기대할 수 있습니다.
◎ 차량 이동 및 도보 접근성이 모두 양호하여 다양한 고객층 유입이 가능한 구조입니다.
◎ 지역 주민 중심 소비 패턴이 강하여 계절 영향이 적은 안정형 상권입니다.
◎ 깔끔한 매장 환경과 안정적인 운영 시스템을 기반으로 장기 운영에도 적합한 매장입니다.
◎ 홀·배달·포장 모두 활용 가능한 구조로 매출 다각화에 유리합니다.
◎ 주거 중심 소비 상권 특성상 가족 단위 및 직장인 수요 확보가 가능한 매장입니다.
◎ 현재 최상의 인테리어로 시설 및 집기가 모두 완비되어 있어 추가 투자 비용 부담 없이 최고의 컨디션 매장을 인수 할 수 있습니다.
◎ 덮밥 업종 경험이 있거나 주거 중심 소비 상권 창업을 고려하시는 분께 특히 적합한 매물입니다.
◎ 도보로 3~4분 거리에 다수의 공원이 위치하여 나들이 시즌 매출을 기대하기 좋습니다.
◎ 도보로 3분 거리에 모두가 이용하는 천이 위치하여 생활 소비 연계가 가능한 위치에 있습니다.
◎ 도보로 1~3분 거리에 다수의 병원이 위치하여 매출로 이어지는 매장입니다.
◎ 도보로 1~2분 거리에 다수의 은행이 위치하여 직장인 손님 매출 기대하기 좋습니다.
◎ 도보로 1분 거리에 영화관이 위치합니다.
◎ 도보로 4~7분 거리에 아파트 단지가 위치하여 가족 단위의 고객이 많습니다.
◎ 메뉴가 다양하여 어린 아이들과 방문하여도 만족스러운 식사 가능한 매장입니다.
◎ 폭넓고 개성 있는 메뉴 라인업으로 모든 연령층이 취향에 맞는 메뉴를 즐겁게 선택할 수 있습니다.
◎ 메뉴가 많은데도 하나 같이 다 맛있어서 호불호가 아예 없는 매장입니다.
◎ 정식 메뉴의 특성상 손님들이 대접 받는 느낌을 받아 만족도가 높습니다.
◎ 예쁘고 정갈하게 담아낸 음식으로 데이트 장소로도 손색없는 분위기를 제공합니다.
◎ 탁 트인 창가와 여유로운 공간으로, 편안하고 쾌적하게 식사 가능합니다.
◎ 푸짐한 양과 뛰어난 가성비로 만족도가 높아 매장 방문 이후에도 포장과 배달 주문으로 자연스럽게 이어지는 곳입니다.
◎ 친절한 사장님 매장으로 소문 나서 재방문으로 이어지는 경우가 대부분입니다.
◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
◎ 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.

• ◎ 의정부 핵심 생활상권 입지 → 아파트 및 주거 밀집 기반으로 지역 주민 고정 수요가 탄탄한 안정형 상권
  → 반복 방문 소비 비중이 높아 단골 확보에 유리하며 식사 중심의 꾸준한 매출 구조 형성이 가능한 지역

  ◎ 대단지 아파트 배후 수요 → 가족 단위 및 1~2인 가구 소비가 함께 형성된 생활권 상권
  → 평일·주말 구분 없이 안정적인 유동 및 소비 흐름이 유지되는 구조

  
  ◎ 배달·포장 수요 확보 유리한 입지 → 주거 밀집 특성상 배달 플랫폼 기반 주문 비중이 높은 상권
  → 홀 매출과 함께 배달 매출까지 병행 가능한 구조로 매출 다각화에 유리

  ◎ 중심 생활상권 위치 → 도보 및 차량 유입이 모두 가능한 생활 동선 중심 상권
  → 지역 주민 중심의 자연 유입과 재방문율 확보에 유리한 입지

  ◎ 신규 시설 컨디션 유지 매장 → 초기 인테리어 및 집기 상태가 좋아 추가 투자 부담이 없는 구조
  → 빠른 인수 후 즉시 운영 가능한 실속형 매장

  ◎ 안정적인 주거 기반 소비 상권 → 외부 유입보다 지역 거주민 중심 소비 비중이 높은 구조
  → 계절 및 경기 변동에 영향을 덜 받는 안정형 운영이 가능

  
  
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 143,176명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 144,071명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 140,939명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 15,371명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다.

• ◎ 현재 최상의 인테리어로 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다.

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다.

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다.

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다.

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.