■ 기본 정보

업종 : 샤브샤브 전문점
층수 : 9층 (건물 탑층)
면적 : 약 200평

■ 계약 조건

보증금 : 5,000만 원
월세(VAT 포함) : 324만 5천 원
권리금 : 2억 원

■ 운영 현황 (월 기준)

매출 : 약 6,000만 원

■ 고정·변동 비용

재료비 : 약 2,400만 원
임대료(VAT 포함) : 324만 5천 원
관리비(전기·수도·가스) : 약 400만 원
경비 : 100만 원
인건비 : 약 1,600만 원

▶ 월 고정·변동비 총합 : 약 4,825만 원

■ 실수익 구조

월 매출 6,000만 원 기준
고정·변동비 차감 후 월 잔여 약 1,170만 원 수준

대형 평수 대비 임대료 비중이 낮아
매출 규모 대비 수익 구조가 안정적으로 형성된 매장

샤브샤브 업종 특성상
✔ 객단가 안정적
✔ 가족·단체 중심 매출 구성
✔ 계절·날씨 영향 비교적 적음

■ 매장 강점 포인트

대형 아파트 단지 바로 앞 입지로 고정 주거 수요 확보
건물 탑층 위치 → 조망·개방감 우수, 동종 업종 대비 차별화
테라스 보유 매장으로 가족 외식·모임 수요 흡수에 유리
200평 대형 평수로 단체 예약 및 회전 운영 가능
현 운영 상태 그대로 인수 시 즉시 영업 가능

■ 요약

✔ 대형 주거단지 배후 수요 기반 매장
✔ 탑층 + 테라스 보유 희소성 있는 구조
✔ 실매출 공개 가능한 안정 운영 매장
✔ 장기적으로 안정적인 운영을 원하는 분께 적합