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[도넛 프랜차이즈] 주 3일 근무! 브랜드·입지·효율 삼박자를 갖춘 매장

⭐ 한 줄 요약

★ 주 21시간 점주 근무 + 월 순수익 약 300만 원 + 브랜드 인지도와 주거 배후수요를 갖춘 매장

이번 매물은 높은 브랜드 인지도와 대중적인 상품 경쟁력을 갖춘 도넛·커피 전문 프랜차이즈 매장입니다.

역세권을 중심으로 주변 아파트 주거수요가 형성되어 있어 출퇴근 시간대 커피와 간식 소비는 물론, 인근 거주민들의 일상적인 디저트 구매까지 기대할 수 있는 입지입니다.

특히 눈여겨볼 부분은 현재 매장의 운영 형태입니다. 점주는 수요일, 목요일, 금요일 하루 7시간씩 주 3일 근무하고 있으며, 주당 직접 근무시간은 약 21시간입니다. 이러한 운영 형태에서 월평균 매출 약 3,000만 원, 순수익 약 300만 원을 기록하고 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 차별점입니다.

여기에 기존 주거 배후수요뿐 아니라 주변 신규 주거단지 조성과 재개발에 따른 중장기적인 수요 확대 가능성까지 갖추고 있어, 브랜드 경쟁력과 입지 여건을 함께 살펴볼 만한 매물입니다.

⭐ 매장 상세정보

● 영업시간 및 정기 휴무일

  • 영업시간 : 8:00-22:00

  • 정기 휴무일 : 없음

  • 배달 : 있음
  • 운영방식 : 점주 직접 근무 (주 3일 / 7시간)

  • 직원현황 : 알바 6명

● 시설 상태

  • 운영 기간 : 2023년 10월 오픈

  • 시설 상태 : 관리 상태 좋음

  • 평수 : 약 19평 (1층)

  • 주차 : 있음

● 계약 조건 

  • 보증금 : 7,000 만원

  • 임대료 : 300 만원 (VAT 별도)

  • 권리금 : 23,000 만원

  • 총 인수금 : 30,000 만원

● 매장 매출 및 지출

  • 월 평균 매출 : 약 3,000 만원 (POS 확인가능)

  • 월 평균 지출

      ▷임대료 : 330 만원 (부가세 포함)

      ▷재료비 : 약 1,350 만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 127 만원

      ▷인건비 : 약 390 만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기, 인터넷, 전화, 캡스, 용기 외) : 약 503 만원

  • 월 평균 순이익 : 약 300 만원 (POS 확인가능)

※ 매출 및 지출 내역은 상담 시 확인 가능합니다.

⭐ 매물 소개

대중적인 버거 메뉴와 역세권 생활상권의 배후수요를 함께 살펴볼 수 있는 프랜차이즈 외식 매물입니다.

대중교통 이용객과 주변 주거지역 주민, 직장인 및 학생 등 다양한 고객층을 대상으로 영업할 수 있는 입지에 자리하고 있습니다. 일상적인 식사부터 간편하게 즐기는 한 끼까지 폭넓은 소비 수요를 공략할 수 있다는 점이 특징입니다.

버거는 친숙하면서도 식사와 간식 모두에 활용할 수 있는 메뉴입니다. 여기에 치킨과 사이드 메뉴까지 함께 구성할 수 있어 고객의 취향에 따라 다양한 선택지를 제공할 수 있으며, 홀 영업 외에도 포장과 배달을 통한 주문 수요를 고려할 수 있습니다.

약 10평 규모의 1층 매장으로, 기존 점포의 시설과 운영 현황을 확인한 후 인수를 검토할 수 있다는 점도 눈여겨볼 부분입니다. 

기존 매장의 운영 기반을 활용하면서 직접적인 고객 관리와 매출 개선을 위한 운영 전략을 세우고 싶은 분께 추천드립니다.

⭐ 이 매장만의 경쟁력

01. 주 21시간 직접 근무 + 월평균 순수익 약 300만 원｜운영 효율이 돋보이는 매장

현재 점주는 수요일, 목요일, 금요일 하루 7시간씩 주 3일 근무하고 있으며, 나머지 매장 운영은 직원들과 함께 이루어지고 있습니다.

이러한 운영 형태에서 월평균 매출 약 3,000만 원, 순수익 약 300만 원을 기록하고 있다는 점은 주목할 만합니다.

일반적인 개인 카페 창업의 경우 점주가 장시간 매장에 상주하거나 직원 공백을 직접 채워야 하는 경우가 많습니다. 반면 해당 매장은 기존 인력 구성과 운영 체계를 바탕으로 점주의 직접 근무 부담을 상대적으로 줄인 형태입니다.

물론 직원 관리와 매장 운영 전반에 대한 책임은 필요하지만, 매일 장시간 매장에 머무르기 어려운 분들에게는 눈여겨볼 만한 운영 방식입니다.

→ 단순 매출 뿐 아니라 점주의 시간 활용과 운영 효율까지 함께 고려할 수 있는 운영 효율형 매장입니다.

02. 높은 브랜드 인지도｜소비자에게 익숙한 대중적인 디저트 프랜차이즈

오랜 기간 소비자에게 친숙하게 자리 잡은 대중적인 디저트 프랜차이즈로, 높은 브랜드 인지도와 폭넓은 고객층을 확보할 수 있는 상품 경쟁력을 갖추고 있습니다.

신규 개인 카페의 경우 브랜드를 알리고 고객에게 메뉴를 인식시키는 과정부터 시작해야 하지만, 해당 매장은 기존에 형성된 브랜드 인지도와 소비자 경험을 바탕으로 영업할 수 있다는 장점이 있습니다.

또한 특정 연령층에 국한되지 않는 대중적인 브랜드 특성상 다양한 고객층을 대상으로 꾸준한 소비수요를 공략하기에 유리합니다.

→ 이미 소비자에게 친숙한 브랜드 경쟁력을 활용할 수 있는 대중적인 프랜차이즈 매장입니다.

03. 도넛과 커피의 복합 상품 구성｜다양한 소비수요와 동반 구매 공략

해당 매장은 도넛 뿐 아니라 커피와 음료를 함께 판매하고 있습니다.

최근 카페 소비는 음료만 구매하는 형태에서 벗어나 디저트와 간식을 함께 즐기는 소비 형태로도 이어지고 있습니다.

도넛은 출근길 간식부터 오후 디저트, 가족 및 지인과 함께 즐기는 간식까지 다양한 상황에서 소비할 수 있는 대중적인 상품입니다.

특히 커피와 도넛은 함께 구매하기 좋은 조합으로, 음료 구매 고객에게는 디저트를, 도넛 구매 고객에게는 음료를 함께 제안할 수 있다는 장점이 있습니다.

• 커피 및 음료 중심의 일상적인 구매 수요
• 도넛 및 디저트를 찾는 간식 소비 수요
• 음료와 디저트의 동반 구매 가능성
• 다양한 연령층을 대상으로 한 폭넓은 상품 경쟁력

→ 음료와 디저트를 함께 공략하여 다양한 소비 상황에 대응하기 좋은 매장입니다.

04. 역세권 + 아파트 주거 배후 수요｜일상적인 반복 소비가 가능한 상권

매장 주변은 역세권을 중심으로 아파트 주거수요가 형성된 생활밀착형 상권입니다.

역세권의 이동 인구와 주변 거주민을 동시에 고객층으로 확보할 수 있다는 점이 특징입니다.

출퇴근 시간대에는 커피와 간식 구매 수요를, 오후 및 주말에는 인근 주민들의 디저트 및 테이크아웃 수요를 기대할 수 있습니다.

특히 대중적인 상품을 판매하는 브랜드는 특별한 목적의 방문뿐 아니라 일상적인 소비와 반복 구매를 공략하기에도 적합합니다.

주변 아파트 거주민을 기반으로 한 생활 소비수요와 역세권의 접근성을 함께 활용할 수 있다는 점에서 업종과 상권의 궁합도 좋은 편입니다.

→ 역세권의 접근성과 아파트 주거 배후수요를 함께 갖춘 생활밀착형 소비상권 입니다.

05. 주변 주거단지 개발 및 재개발｜중장기적인 배후수요 확대 가능성

현재 형성된 주거 배후수요 외에도 주변의 향후 주거환경 변화에 주목할 필요가 있습니다.

매장 주변에는 약 1,200세대 규모의 신규 주거단지와 약 7,761세대 규모의 도시개발사업이 계획되어 있습니다.

각각 약 930m, 2.6km 거리에 위치하고 있어 향후 사업 진행 및 실제 입주가 이루어질 경우 주변 생활인구 확대에 따른 추가적인 소비수요 형성 가능성이 있습니다.

특히 커피와 디저트는 생활권 내에서 반복적으로 소비되는 품목인 만큼, 주거인구 증가에 따른 잠재적인 상권 변화도 기대해 볼 만합니다.

현재의 배후수요를 기반으로 운영하면서 향후 주변 주거환경의 변화까지 함께 살펴볼 수 있다는 점이 장점입니다.

→ 기존 주거수요에 더해 신규 주거단지 입주에 따른 중장기적인 소비수요 확대 가능성까지 갖춘 입지입니다.

※ 개발계획의 추진 일정과 실제 입주 시기는 변경될 수 있으며, 실제 매장에 미치는 영향은 접근성과 주변 상권 변화에 따라 달라질 수 있습니다.

⭐ 이런 분께 추천합니다

▶ 매장에 장시간 상주하지 않고 효율적인 운영을 희망하시는 분

▶ 본업과 병행하거나 직접 근무시간을 효율적으로 활용하고 싶은 분

▶ 개인 카페보다 브랜드 인지도가 높은 프랜차이즈를 선호하시는 분

▶ 도넛과 커피를 함께 판매하는 대중적인 디저트 업종에 관심 있으신 분

▶ 역세권과 아파트 주거 배후수요를 갖춘 상권을 선호하시는 분

▶ 기존 매출과 운영 기반을 갖춘 매장을 인수하고 싶은 분

※ 자세한 매출·지출자료는 상담 및 방문 시 확인 가능합니다.
※ 계약 전 POS 매출자료, 임대차계약 및 권리양도 조건을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.