#안정매출 #단골고객 #오피스상권 #테이크아웃카페 #초보창업 #1인창업 #안정적운영

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 평일 6:30-18:00, 토일 8:00-17:00

- 정기 휴무일 : 없음

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2022년 오픈

 - 시설 상태 : 관리 상태 좋음

● 매장 특징 

- 보증금 : 3000만원

- 임대료 : 200만원 (v별도)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 평균 1120만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 200만원(부가세 별도)

      ▷물대 : 약 440만원 

      ▷인건비 : 약 300만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 5만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 20만원

- 권리금 : 5500만원

- 평수 : 11평 (1층) 

- 주차 : 가능

● 매장 설명

* 안정적인 고정수요를 확보한 오피스 중심 카페

◎ 업무시설 밀집 지역에 위치하여 직장인 고객의 꾸준한 방문이 이루어지는 매장입니다.

◎ 출근, 점심, 퇴근 시간대 수요가 집중되는 상권으로 반복 방문 고객 비중이 높은 편입니다.

◎ 대형 프랜차이즈와의 직접적인 경쟁 부담이 상대적으로 적은 입지입니다.

◎ 배달보다 테이크아웃 중심의 소비 패턴이 형성되어 있어 운영 효율이 우수합니다.

◎ 오피스 종사자를 중심으로 안정적인 고정수요가 형성되어 있어 매출 변동성이 크지 않은 편입니다.

◎ 커피 및 음료 수요가 꾸준하게 발생하는 상권으로 초보 창업자도 운영하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.

◎ 평일 중심의 안정적인 매출 구조를 보유하고 있으며 단골 고객 확보에 유리한 매장입니다.

◎ 깔끔하게 관리된 시설과 집기를 보유하고 있어 추가 투자 부담이 적습니다.

◎ 현재 운영 중인 상태 그대로 인수 후 즉시 영업이 가능한 컨디션입니다.

● 상권 특징

◎ 업무시설과 생활권이 함께 형성된 복합 상권입니다.

◎ 직장인 수요를 기반으로 한 안정적인 소비층이 형성되어 있습니다.

◎ 테이크아웃 및 간편 음료 수요가 꾸준하게 발생하는 상권입니다.

◎ 고정 고객 비중이 높아 안정적인 운영이 가능한 입지입니다.

◎ 카페 업종에 적합한 소비 패턴이 형성되어 있으며 지속적인 수요 확보가 가능한 상권입니다.

*프렌차이즈 장점

◎ 체계적인 운영 시스템을 통해 초보 창업자도 비교적 수월하게 매장 운영이 가능합니다.

◎ 본사의 지속적인 메뉴 개발 및 운영 지원을 받을 수 있습니다.

◎ 브랜드 인지도를 기반으로 초기 고객 확보에 유리한 장점을 갖추고 있습니다.

◎ 교육 및 운영 매뉴얼이 체계적으로 구축되어 있어 운영 안정성이 높습니다.

◎ 배달, 포장, 홀 운영이 모두 가능한 복합 수익 구조를 갖춘 브랜드입니다.

※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.