#대단지 아파트 밀집지역 #아파트 단지상가 #무인매장 #초보 창업 추천 #시니어 창업 추천 #부업 추천

★★★ 매물 핵심

아파트 단지 중심 도시형 상권으로 고정 수요가 안정적인 구조에 위치 합니다

24시간 무인 운영이 가능해 인건비 부담 없이 안정적인 매출 구조를 기대할 수 있는 매장입니다.
천원대 중심의 가격 경쟁력으로 학생·직장인 등 다양한 고객층 유입이 꾸준합니다.
운영 방식이 단순해 초보 창업자도 비교적 쉽게 관리할 수 있는 구조입니다.
야간과 주말까지 매출이 분산되어 시간 대비 효율이 좋은 편입니다.
이미 자리 잡은 운영 시스템을 그대로 인수해 빠르게 수익을 이어갈 수 있는 점이 큰 장점입니다.

유동 인구 많은 핵심 1층 점포에 소자본으로 베이커리 매장을 찾는 분/

베이커리·디저트쪽에 관심이 있고, 투잡 or 아이 키우면서 1인·신혼부부 단위로 무인 매장을 운영하고자 하는 창업자에게 추천하는 매물 입니다

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 24시

- 정기 휴무일 : 無

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 6월 신규 오픈

 - 시설 상태 : 최상

● 매장 특징 

- 보증금 : 1000 만원

- 임대료 : 88만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 500만원

    ( 본 매장은 현재 단체주문 홍보 및 배달을 진행하지 않습니다. 위 매출은 배달진행시 기대되는 예상 매출을 합산한 금액으로 내용 확인 시 참고 바랍니다)

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 88만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 200만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 32만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 24만원

      ▷인건비 : 無 (무인매장)

- 권리금 : 1천 만원

- 평수 : 11평

● 매장 설명

◎ 24시간 무인 운영 시스템으로 인건비 부담이 낮고 효율적인 운영이 가능한 베이커리 매장입니다.
◎ 천원대 중심의 가격 구조로 부담 없는 소비가 가능해 재방문 고객 확보에 유리한 구조입니다.
◎ 2024년 이후 확산된 무인 베이커리 트렌드에 맞는 운영 형태로 안정적인 수요가 기대되는 업종입니다.
◎ 주거 밀집 지역 기반 상권으로 생활형 소비가 꾸준하게 발생하는 입지입니다.
◎ 아파트·학교·생활 편의시설이 혼재된 지역으로 고정 단골 수요 형성이 유리한 환경입니다.
◎ 1층 매장 구조로 접근성과 가시성이 좋아 자연 유입 고객 확보에 유리합니다.
◎ 간편 구매 중심 구조로 회전율이 높고 짧은 동선 소비가 가능한 매장입니다.
◎ 배달 및 추가 판매 채널 확장 시 매출 상승 여지가 있는 구조입니다.
◎ 운영 구조가 단순하여 초보 창업자도 비교적 쉽게 관리할 수 있는 장점이 있습니다.
◎ 생활 밀착형 소비 업종으로 경기 변동에 비교적 영향을 덜 받는 안정형 매장입니다.
◎ 주 고객층은 학생, 주부, 직장인 등으로 폭넓은 소비층을 확보할 수 있는 구조입니다.
◎ 이미 운영 중인 시스템과 인프라를 기반으로 빠른 매출 유지가 가능한 점이 장점입니다.
◎ 무인 운영 특성상 야간 및 비운영 시간대까지 매출이 발생하는 구조입니다.
◎ 단가 대비 회전율 중심의 매출 구조로 안정적인 현금 흐름을 기대할 수 있습니다.
◎ 생활형 소비 상권 내 위치하여 일상적인 구매 수요가 지속적으로 발생하는 입지입니다.

◎ 봉담읍 생활권 중심의 주거 밀집 상권에 위치하여 고정 배후 수요가 탄탄한 입지입니다.
◎ 대규모 아파트 단지 중심의 항아리형 상권 구조로 외부 소비 유출이 적은 특징이 있습니다.
◎ 주변에 학원, 편의시설, 생활형 상가가 밀집되어 일상 소비가 자연스럽게 발생하는 환경입니다.
◎ 차량 및 도보 동선이 혼재된 생활 동선 상권으로 시간대별 유동 흐름이 안정적인 구조입니다.
◎ 신도시 확장형 상권으로 지속적인 인구 유입 및 거주 인구 증가가 기대되는 지역입니다.
◎ 주변 경쟁이 과도하게 밀집되지 않은 구간에서는 안정적인 단골 확보가 가능한 구조입니다.
◎ 생활형 소비 중심 상권으로 카페·베이커리 등 간편 소비 업종 적합도가 높은 지역입니다.

◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 약 167,638명으로 생활 소비 기반이 탄탄한 상권입니다.
◎ 직접 상권 내 주중 유동 인구는 약 172,725명으로 평일에도 안정적인 유입이 유지되는 구조입니다.
◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 약 153,244명으로 가족 단위 및 여가 소비 흐름이 꾸준합니다.
◎ 직접 상권 내 주거 인구는 약 17,991명으로 고정 배후 수요가 확보된 생활형 상권입니다.

◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

◎ 오픈한지 오래 되지 않아 저렴한 비용으로 깔끔한 인테리어의 매장 인수 가능합니다.

◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

◎ 베이커리, 디저트에 관심 많은 분들에게 추천 하는 매장입니다

◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.