#생활밀착형 #가성비맛집 #안정적운영 #검증된수익 #고급원두

유명 프랜차이즈 CAFF 안전하게 창업하세요.   

● 매장 특징 

- 총 인수금 : 1억8천만원

- 보증금 : 1500만원

- 임대료 : 140만원 (v별도)

- 권리금 : 1억 6천 500만원

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 03월 신규 오픈 (약 2년 운영 중)

 - 시설 상태 : 상태 좋음

 - 층수 : 1 층

 - 평수 : 약 7.5평 (24.79㎡)

 - 주차유무 : 없음

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 8시00분 ~ 22시

- 정기 휴무일 : 없음

● 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 평균 1500만원 (POS 확인가능) 

 ■ 월 순이익 : 약 436만원

 ■ 지출  : 약 1064만원

      ▷임대료 : 약 140만원(부가세 별도)

      ▷물대 : 약 525만원 (매출대비 35%)

      ▷관리비 : 약 25만원

      ▷인건비 : 평균 300만

      ▷전기 : 약 25만

      ▷통신 : 약 3만

      ▷로열티 : 약 11만 (부가세포함)

      ▷포스,키오스크,오더앱 : 약 14만

      ▷세스코 : 약8만

      ▷화재보험 : 약 5만

      ▷세무사 : 약 8만 

● 매장 상세 설명

◎ 현재 양도인이 알르바이트생과 함께 운영 중인 커피 프랜차이즈 매장입니다.

◎ 고품질 원두·맛 중심 : 상위 5% 스페셜티 등급 원두를 사용

◎ 사회적 가치 실천 : 선한영향력가게 활동 등 지역사회·사회공헌에도 참여

◎ 합리적인 가격대 : 매장 리뷰에 따르면 커피 품질 대비 가격이 경쟁력 있다는 평가가 많이 보입니다

◎ 고품질 원두 기반의 맛, 다양한 시그니처 메뉴, 편안한 공간, 합리적 가격과 사람 중심 철학이 잘 어우러진 카페 브랜드

● 주 고객 

◎ 지역 주민 : 상시방문,생활 커피 수요

◎ 20대~30대 직장인,학생 : 출근/퇴근/휴식 시 이용

◎ 커피 애호가 및 가성비 소비자 : 맛 + 가격 중심 소비

◎ 가족,동반고객 : 외출/쇼핑 중 방문

● 상권

◎ 시흥시 내 대표적인 상업·유흥 거리로, 중심 상권 중 하나입니다.

◎ 주변은 대규모 아파트 단지 기반시설을 갖춘 생활 상권으로, 주민 유입이 꾸준합니다

◎ 특히 근린 상권 + 주거 수요가 주된 유입층입니다.

◎ 주거밀집 + 교통 기반: 시흥 일대는 대규모 아파트와 교통(버스, 인근 지하철) 영향으로 유동인구가 일정 수준 유지됨.

◎ 지역 주민(가족·직장인·학생) 중심

◎ 인근 직장/학교 이용객

◎ 생활권 중심 상권이라 꾸준한 유동인구 확보 가능

◎ 커피·음료 수요가 높은 주거 밀집지 상권

◎인근 상권 대비 비교적 안정적 고객층

◎ 직접 상권 **동 주거 인구는 155.000명 입니다.

● 창업

◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다.

◎ 프랜차이즈 매장으로 본사 시스템을 통해 운영에만 집중할 수 있습니다.

◎ 매출과 직결되는 상권 분석, 인테리어, 신메뉴 개발, 마케팅까지 본사의 체계적인 지원을 받을 수 있습니다.