#검증된 브랜드 파워 #운영 리스크 낮음 #대형 외식 브랜드 #폭 넓은 고객층 #상시 고정 수요 탄탄

★★★ 매물 핵심

• 수도권 내 새로 개발된 계획 신도시로, 많은 주거 단지와 향후 비전있는 대학 캠퍼스 등이 계획된 지역입니다. 

• 개발 + 인구 유입을 감안하여 미래가치 + 장기 운영 가능성을 보고 투자하고 싶은 분.

• 상권 핵심 배후 + 탄탄한 유동 인구,  학군·주거·오피스 균형 잡힌 안정 상권 지역에서 패밀리 레스토랑 창업하고 싶은 분.

• 즉시 영업 가능한 깨끗한 인테리어로 초기 투자 부담 적고 신도시 투자 가능한 지역을 선호하는 분.

• 외식업 운영 경험이 있어 안정적으로 운영할 매장 찾고 있는 분.

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 10:30 ~ 21:30

- 정기 휴무일 : 없음

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2023년 9월 양도 오픈 (4년 매장) 

 - 시설 상태 : 최상

● 매장 특징 

- 보증금 : 1억

- 임대료 : 990만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 1억 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 990 만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 3000 만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 570만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 1420만원

      ▷인건비 : 2000 만원

- 권리금 : 3억

- 평수 : 150 평

● 매장 설명

• ◎ 2023년 9월에 양도 받아 오픈하여, 시설이 깨끗한 패밀리 레스토랑입니다.
• ◎ 직원 17명과 양도인이 직접 운영하며 관리하고 있는 매장입니다.
• ◎ 가성비 패밀리 레스토랑으로 인지도가 매우 높고 가족, 연인, 학생, 직장인까지 폭넓은 고객층 확보 가능합니다.
• ◎ 수도권 내 새로 개발된 계획 신도시로, 많은 주거 단지와 향후 대학 캠퍼스 등이 계획된 지역으로 미래 가치가 매우 높은 매장입니다.
• ◎ 도보 5분거리에 비전있는 대학교 캠퍼스가 있어 학생, 단체 손님을 기대하기 좋습니다. 
• ◎ 도보 8분거리에 초,중,고 위치하여 있습니다. 
• ◎ 아파트 단지, 중심상가로 유동인구 상권에 위치하여 있어 주말에는 가족 외식 수요, 평일엔 점심, 저녁 안정적인 매출 구조입니다. 
• ◎ 바로 옆에 대형 마트가 있어 다양한 연령층의 손님 이용 가능합니다.
• ◎ 도보 2분거리에 공원이 있어 날씨 좋을 때 나들이 손님 매출 기대하기 좋습니다.
• ◎ 테이크 아웃, 배달 의존도가 낮아 운영 리스크가 낮은 매장입니다.
• ◎ 메뉴 표준화가 잘 되어 있어 초보자도 수월하게 운영 가능합니다.
• ◎ 외식업 운영 경험이 있어 안정적인 매장 찾으시는 분, 적극 추천합니다!!
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 신도시 중심 상가로 유동인구 상권의 핵심 지점 입니다. 상권 범위 확대 + 유동인구 증가 가능성이 높습니다.
• ◎ 주거 + 교육 + 쇼핑(대형 프리미엄 아울렛) 장기적으로 “생활 + 학업 + 쇼핑” 삼박자 갖춘 복합 수요 기반이 만들어질 가능성이 있습니다.
• ◎ 현재 정점이 아니라 더 성장 중인 상권으로 "합리적 비용"으로 안정적인 매장 투자 가능합니다.
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는  31,182명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 32,153명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 28,833명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 16,551명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 인테리어는 신경써서 관리하여, 깔끔하고 깨끗하게 유지 관리 되어 있습니다.

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.