#꾸준한 매출 #안정적인 매출 #초보창업 추천 #Full Auto 가능 #다양한 디저트 #생활 상권

★★★ 매물 핵심

• 일반 상업·식당·카페·생활편의 시설들이 분포하고 있는 외식 밀집 지역입니다. 

• 지역 주민 및 직장인·상주 인구 수요가 존재하여 일상 고객 유입이 가능한 곳에서 운영하고 싶은 분.

• 버스터미널·기차역 접근성이 도보/버스로 연결되는 일대 중심상권과 이어지는 위치에 창업하고 싶은 분.

• 관광/체류 손님도 유입 가능하며, 오랫동안 유지되어 온 안정적인 매출의 매장을 찾는 분.

• 투잡, 아이 키우면서 Full Auto로 매장 운영하고자 하는 분 or 직접 운영하여 마진율 더 높이시고 싶은 분.

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 8 ~ 22시 30분

- 정기 휴무일 : 없음

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2021년 10월에 인수 오픈 (20년 신규 오픈 매장)

 - 시설 상태 : 양호

● 매장 특징 

- 보증금 : 3천만원

- 임대료 : 2,539,230원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 3000만원 (POS 확인가능)  >> 최고 3600만원 이상

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 254만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 900만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 88만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 230만원

      ▷인건비 : 약 850만원

- 권리금 : 1억 8천만원

- 평수 : 41평 (테라스 포함)

● 매장 설명

• ◎ 2021년 10월에 양도 받아 오픈하여 안정적인 매출을 기대하기 좋은 프랜차이즈 카페 입니다.
• ◎ 직원 9명이 운영하고 있는 Full Auto 매장입니다.
• ◎ 투잡, 아이 키우면서 Full Auto로 운영 가능합니다.
• ◎ 안정적인 매출이 보장된 프랜차이즈 매장입니다.
• ◎ 가족 단위 등 직접 운영 시 인건비 마진이 줄어 더 높은 마진을 기대 할 수 있습니다.
• ◎ 편의시설, 식당, 소규모 상점 연계 소비가 가능한 위치에 있습니다.
• ◎ 바로 옆에 은행, 다수의 병원들이 모여 있어 유동 인구 손님도 기대 가능한 매장입니다.
• ◎ 근처에 대형 마트가 있어 다양한 연령층의 손님이 이용 가능합니다. 
• ◎ 매장이 넓어서 단체 매출도 기대 할 수 있습니다.
• ◎ 음료 외에 다양한 디저트가 있어 찾는 고객이 많습니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 1층 상가 + 전통시장 인접 → 자연스러운 유동 증가
• ◎ 식당, 편의시설 밀집 구역 → 카페 방문 고객층 확대
• ◎ 주차 및 관광 인프라 개선 → 접근성, 재재방무율 향상
•    → 아침~오후까지 전통시장 고객 유입 가능하며, 식사객 > 후식 카페 수요로 이어질 가능성↑ 주말·휴일에는 관광객 유동 확산 수요가 기대 됩니다.
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는  74,057명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 68,780명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 61,583명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 7,370명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능하여 신규 창업자에게 추천하는 매장입니다.

• ◎ 넓은 매장으로 현재 인테리어 양호한 상태로 리뉴얼이 필요하지 않습니다.

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장입니다.

• ◎ 초보/시니어 창업자에게 적극 추천 하는 매장입니다.

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다.

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다.

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.