#대규모 아파트단지 #대형공원과 다수의 문화 시설 근처 #무인카페 #투잡 가능 #신혼부부 추천

★★★ 매물 핵심

• 주거 인프라가 잘 갖춰진 신도시 중심 상권에 위치해 있으며, 인근 대단지 아파트와 풍부한 주거 배후수요를 바탕으로 꾸준한 소비가 이루어지는 입지입니다.

• 도보로 가능한 거리 내 다수의 대형 공원이 위치해 있으며 문화센터와 레포츠 공간까지 함께 조성되어 있어 산책객, 운동객, 가족 단위 방문객 등 다양한 유동인구가 꾸준히 유입되는 입지적 장점의 매장을 찾으시는 분.

• 주거 및 생활 수요를 기반으로 직장인, 주부, 학생 등 다양한 고객층의 이용이 꾸준하며, 자연스럽게 단골 고객을 확보하기 좋은 위치를 찾으시는 분.

• 1층 메인 접근성을 갖춘 매장으로 홀 운영은 물론 테이크아웃 중심 운영에도 적합하며, 별도의 홍보 없이도 안정적인 영업이 가능한 곳에서 운영하고자 하는 분.

• 투잡 or 육아와 사업을 병행하시는  1인·신혼부부 분들께 적합하며, 검증된 상권에서 장기적으로 카페 운영을 희망하시는 분께 적극 추천합니다.

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● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 24시

- 정기 휴무일 : 無

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 11월 신설 오픈

 - 시설 상태 : 최상의 컨디션 유지, 바로 운영 가능 

● 매장 특징 

- 보증금 : 2000만원

- 임대료 : 105 만원 (vat 별도)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 400만원 (POS 확인가능) 

■ 지출

      ▷임대료 : 약 105만원 (vat 별도)

      ▷물대 : 약 120만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 28만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 8만원

      ▷인건비 : 없음

- 권리금 : 6500 만원

- 평수 : 7평

● 매장 설명

• ◎ 2024년 11월에 신규 오픈하여 시설 및 인테리어 컨디션이 우수한 프랜차이즈 무인 카페 입니다.
• ◎ 양도인이 직접 세심하게 관리하며 운영해온 매장입니다.
• ◎ 약 7평 규모의 효율적인 공간 구성으로 1인 운영 및 부부 창업에 적합한 구조입니다.
• ◎ 무인 운영 시스템을 활용할 수 있어 인건비 절감 및 효율적인 운영이 가능합니다.
• ◎ 신규 창업 대비하여 인테리어 및 시설 투자 비용을 크게 절약할 수 있는 매장입니다.
• ◎ 시설 상태가 우수하여 별도의 추가 투자 없이 즉시 운영 가능합니다.
• ◎ 운영 안정화가 완료된 상태로 인수 후 바로 영업이 가능합니다.
• ◎ 대규모 아파트 단지와 주거 밀집지역을 배후에 둔 생활밀착형 상권에 위치하고 있습니다.
• ◎ 10~40대 직장인, 주부, 학생 등 다양한 고객층의 방문이 꾸준한 매장입니다.
• ◎ 생활형 상권 특성상 재방문율이 높고 단골 고객 확보에 유리한 입지를 갖추고 있습니다.
• ◎ 출퇴근 수요와 주말 가족 단위 고객 수요가 함께 형성되어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.
• ◎ 생활권 중심 상권으로 경기 변동에 비교적 영향을 덜 받는 소비 구조를 갖추고 있습니다.
• ◎ 1층에 위치하여 접근성이 우수하고 신규 고객 유입에 유리합니다.
• ◎ 아파트 입주민과 지역 주민들의 생활 동선에 위치하여 자연스러운 방문 수요가 발생합니다.
• ◎ 인근 상가 및 다양한 업종과의 연계 소비가 발생하는 상권입니다.
• ◎ 주변 편의시설과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 지속적인 유동인구가 형성되어 있습니다.
• ◎ 공원, 체육시설, 주거시설이 함께 형성된 지역으로 평일·주말 모두 안정적인 유동인구가 발생합니다.
• ◎ 산책, 운동, 나들이 수요와 음료·디저트 소비가 자연스럽게 연결되는 입지입니다.
• ◎ 가족 단위 방문객과 지역 주민들의 생활 소비가 꾸준히 발생하는 상권입니다.
• ◎ 직접 운영 시 인건비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.
• ◎ 도보로 1~9분 거리에 초·중·고등학교가 위치해 있어서 학생 손님이 많습니다.
• ◎ 도보 2~8분 거리 내 대형·소형 등 다수의 공원이 위치하여 산책객 및 가족 단위 방문객 수요를 기대할 수 있습니다.
• ◎ 도보로 2분 거리에 체육센터 등 레포츠 가능한 공원이 위치해 있어 운동객 및 여가 활동 고객의 유입이 꾸준한 지역입니다.
• ◎ 도보로 3분 거리에 보건소가 위치하여 직장인 손님도 매출로 이어집니다.
• ◎ 도보로 2분 거리에 대형 교회가 있어서 주말 매출을 기대하기 좋습니다.
• ◎ 도보로 5분 거리에 법원이 위치해 있어 다양한 손님이 매출로 이어지는 매장입니다.
• ◎ 도보로 1~3분 거리에 다수의 대단지 아파트들이 위치합니다.
• ◎ 편의시설, 식당, 소규모 상점 연계 소비가 가능한 위치에 있습니다.​
• ◎ 초보 창업자, 투잡 or 육아와 사업을 병행하시는 1인·신혼부부 분들께 적극 추천드립니다.
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 대규모 주거단지 중심 상권 → 안정적인 고정수요 확보
• → 대규모 아파트 단지와 다수의 아파트 단지 중심에 위치하여 생활 소비가 꾸준히 발생하는 입지로, 직장인부터 가족 단위 고객까지 폭넓은 수요층이 형성
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• ◎ 공원·문화체육시설 밀집 입지 → 산책객 및 가족 단위 고객 유입 기대
  → 도보로 가능한 거리 내 대형·소형 등 다수의 공원이 위치하고 있으며 문화체육센터와 레포츠공원까지 조성되어 있어 산책객, 운동객, 가족 단위 방문객의 지속적인 유입이 기대되는 입지
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• ◎ 무인 운영 시스템 구축 → 효율적인 운영 가능
  → 무인 운영이 가능한 시스템을 갖추고 있어 인건비 절감 효과를 기대할 수 있으며 투잡 or 육아와 사업을 병행하시는 1인 창업 및 부부 창업에 적극 추천
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• ◎ 깔끔한 시설 및 인테리어 → 초기 투자 비용 절감 가능
  → 2024년 11월 신규 오픈한 매장으로 시설 및 인테리어 상태가 우수하여 별도의 추가 투자 없이 즉시 운영이 가능
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는 51,527명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 48,597명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 58,787명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 8,974명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다