#생활밀착상권 #특별한메뉴 #초보창업추천 #낮은고정비 #안정적수익

추천 양수인

✔ 첫 창업이지만 안정적인 수익을 원하시는 분

✔ 운영 관리로 매출을 높이고 싶은 분

✔ 소규모 인력으로 효율적 운영을 원하는 분

✔ 장기적으로 안정적인 운영을 목표로 하시는 분

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 11시 30분 ~ 2시

- 정기 휴무일 : 일요일

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 5월 오픈

 - 시설 상태 : 관리 상태 좋음

 - 평수 : 약 10평 (1층)

 - 주차유무 : 없음

● 매장 특징 

- 보증금 : 2천 만원

- 임대료 : 135만원 (v별도)

- 권리금 : 5천 5백 만원

- 총 인수금 : 7천 5백 만원

● 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 평균 2000만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 135만원(부가세 별도)

      ▷물대 : 약 700만원

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 96만원

      ▷기타(인건비, 배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 658만원

■ 월 순이익 : 약 398만원

● 매장 상세 설명

◎ 생활 밀착형 주거 중심 상권 (핵심 강점)

    • 강서구 전체 약 56만 명 규모의 주거 밀도가 높은 지역에 위치한 전형적인 생활 밀착형 주거 상권 입니다.

    • 아파트와 빌라가 혼재된 지역으로, 1~2인 가구 및 20~40대 직장인, 지역 거주민이 주 이용층을 이루고 있습니다.

    • 외부 유입에 의존하지 않고 반복 방문 고객과 일상 소비 수요가 중심이 되는 구조로, 장기 운영에 매우 안정적인 상권입니다.

◎ 특화 메뉴로 브랜드 차별화 가능

    • 대표 메뉴가 독특하고 경쟁 매장과 차별화되어 있어, 단골 고객 확보와 안정적 매출이 가능합니다.

    • 유행을 크게 타지 않는 메뉴 구성으로, 장기 운영에도 안정적이며 브랜드 경쟁력이 이미 입증된 상태입니다.

◎ 동네 소비 기반의 안정적인 매출 구조와 균형 있는 수요

    • 반경 1km 내 생활 유동이 지속적으로 발생하는 동네 상권으로, 점심·퇴근 시간대와 야간 유동이 비교적 안정적입니다.

    • 주거 인구 비중이 높아 홀 매출과 배달 매출이 균형을 이루며, 계절·날씨 영향에 따른 매출 변동 폭이 크지 않습니다.

◎ 중위 경쟁도, 운영으로 승부 가능한 상권

    • 분식 및 캐주얼 외식 업종이 다수 형성된 상권이나, 초대형 프랜차이즈 의존도가 낮아 개인 매장도 충분히 경쟁 가능한 환경입니다.

    • 입지보다 맛·가격·리뷰 관리 등 운영에 신경 쓰면 매출 확대가 가능한 구조입니다.

◎ 고정비 부담이 낮은 안정적인 수익 구조

    • 인근 상권 대비 임대료 수준이 합리적인 편으로, 매출이 적은 달에도 고정비 부담이 크지 않습니다.

    • 월 고정비 비중이 낮아 손익분기점이 비교적 낮고, 안정적인 순이익 구조를 만들기 유리합니다.

◎ 주거 상권 특성에 맞는 배달·포장 강점

    • 20~40대 주거 및 직장인 수요가 밀집된 지역 특성상 배달·포장 수요가 꾸준합니다.

    • 빠른 회전의 분식·간편식 업종에 적합하며, 배달 플랫폼 관리에 따라 추가 매출 상승 여지가 큽니다.

◎ 초보 창업자도 도전 가능한 상권

    • 상권 변동성이 크지 않고, 유행에 크게 좌우되지 않는 생활형 상권입니다.

    • 직접 운영 시 수익 안정성이 높아 첫 창업 또는 소규모 투자 목적에 적합한 매장입니다.

◎ 시설, 집기, 인테리어가 깨끗하게 유지, 관리되어 있어 현 상태 그대로 인수 후 즉시 운영 가능합니다.

◎ 운영이 단순해 초보 창업자도 부담 없이 운영 가능하며, 매장 운영 노하우 전반을 직접 인계하고 창업 성공까지 전폭적으로 지원합니다.

◎ 프랜차이즈 매장으로 본사 시스템을 통해 운영에만 집중할 수 있습니다. 매출과 직결되는 상권 분석, 인테리어, 신메뉴 개발, 마케팅까지 본사의 체계적인 지원을 받을 수 있습니다.

※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.