#항아리상권 #생활밀착형 #가성비맛집 #안정적운영 #검증된수익

프랜차이즈 CAFF 저렴한 금액으로 창업하세요.   

● 매장 특징 

- 총 인수금 : 6000만원

- 보증금 : 2000만원

- 임대료 : 130만원 (v별도)

- 권리금 : 4000만원

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2025년 07월 양수창업 (약 5개월 운영 중)

 - 시설 상태 : 상태 좋음

 - 층수 : 1 층

 - 평수 : 약 10평 (33.06㎡)

 - 주차유무 : 없음

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 07시00분 ~ 20시00분

- 정기 휴무일 : 없음

● 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 평균 1000만원 (POS 확인가능) 

 ■ 월 순이익 : 약 380만원

 ■ 지출  : 약 620만원

      ▷임대료 : 약 130만원(부가세 별도)

      ▷물대 : 약 330만원 (매출대비 33%)

      ▷관리비 : 약 6만원

      ▷인건비 : 평균 80만

      ▷전기 : 약 27만

      ▷수도 : 약 17만

      ▷로열티 : 약 20만 (부가세포함)

      ▷포스 : 약 3만

      ▷오더앱 : 약 1만

      ▷포스 : 약 3만

      ▷캡스 : 약 3만 

● 매장 상세 설명

▶현재 양도인이 알르바이트생과 함께 운영 중인 커피 프랜차이즈 매장입니다.

▶스페셜티 커피 인증을 받은 최상급의 원두만을 사용합니다.

▶마감시간 8시 /  개인적인 시간 여유가 있는 매장

▶영업시간 변경시 매출 상승 가능 

▶대단지 아파트 중심상권 위치

▶합히적인 가격 + 품질 좋은 커피

▶전문성과 지속적인 품질 관리

▶프렌차이즈로서의 경쟁력

▶브랜드 인지도 및 이벤트

▶음료.디저트 메뉴 다양화

▶편안한 공간 분위기

● 주 고객 

▶가족 단위·주부 고객 : 낮 시간대 평일 오전·오후 방문이 상대적으로 많고, 커피·디저트 소비가 꾸준

▶ 학생·청소년 고객 : 방과 후나 주말 시간대 청소년·학생 고객층 유입

▶직장인·근무자 고객 : 특히 평일 출퇴근 전후 시간대로 직장인 커피 수요가 꾸준

▶ 중장년·은퇴 세대 : 높은 충성도·재방문율을 만들어낼 고객층으로, 카페에서의 여가·소셜 타임 수요가 있습니다. 

● 상권

▶일광신도시는 부산 동부권 기장군 일광읍에 조성된 신도시로, 약 9,900세대 규모의 주거 배후를 가진 도시형 주거지입니다.

▶카페업은 주거형 소비 + 유입객 소비를 동시에 노릴 수 있는 입지입니다.

▶탄탄한 배후 주거수요: 신도시 자체 인구 기반이 상권을 지탱할 수 있음. 

▶일상 커피/음료 중심 방문이 많습니다.

▶보행자 유입 + 높은 가시성을 기대할 수 있습니다.

▶주거형 상권 기반으로 안정적인 카페 수요가 발생하는 지역

▶대규모 아파트 배후수요와 학교·공원 등 생활 트래픽을 가진 신도시

▶특성 상, 일상 카페 이용이 꾸준히 일어날 수 있는 상권으로 평가

▶특히 오전·오후 시간대, 주말 방문 유도 전략이 중요

▶경쟁이 적은 신도시 상권의 특성을 잘 활용하면 안정적 매출 기반을 확보

▶직접 상권  주거 인구는 30.000명 이상 입니다.

● 창업

▶초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다.

▶프랜차이즈 매장으로 본사 시스템을 통해 운영에만 집중할 수 있습니다.

▶매출과 직결되는 상권 분석, 인테리어, 신메뉴 개발, 마케팅까지 본사의 체계적인 지원을 받을 수 있습니다.