#유명한 떡볶이 프랜차이즈 #친절한 사장님 #안정적인 매출 #깨끗한 매장 #이색적인 메뉴

★★★ 매물 핵심

• 주변에 대규모 아파트 단지 및 주거 수요가 풍부하여 직주근접 수요, 가족단위/학생층 고객 확보 유리한 지역입니다. 

• 재개발 호재 + 인구 유입을 감안하여 미래가치 + 지속성장 가능성을 보고 투자하고 싶은 분.

• 편리한 교통 + 지속적인 유동 인구,  학군·주거 등 균형 잡힌 상권 지역에서 분식집 창업하고 싶은 분.

• 즉시 영업 가능한 최신 인테리어로 초기 투자 부담 적고 주거상권이 확보된 지역을 선호하는 분.

• 이미 형성된 단골 손님을 기반으로 안정적으로 운영할 매장 찾고 있는 분.

● 영업시간 및 정기 휴무일

- 영업시간 : 9:00 ~ 22:00

- 정기 휴무일 : 없음

● 시설 상태

 - 운영 기간 : 2024년 10월 신설 오픈

 - 시설 상태 : 최상

● 매장 특징 

- 보증금 : 5000만원

- 임대료 : 275만원 (vat 포함)

- 매장 매출 및 지출

 ■ 매출 : 약 3000만원 (POS 확인가능) 

 ■ 지출

      ▷임대료 : 약 275만원 (vat 포함)

      ▷물대 : 약 900만원 

      ▷관리비(전기,수도,가스 외) : 약 70만원

      ▷기타(배달대행료 및 정수기,인터넷,전화,캡스,용기 외) : 약 732만원

      ▷인건비 : 360만원

- 권리금 : 1억4천 만원

- 평수 : 13 평

● 매장 설명

• ◎ 2024년 10월에 신설 오픈하여, 시설이 매우 깨끗한 분식 프랜차이즈 매장입니다.
• ◎ 직원 3명과 양도인이 직접 운영하며 관리하고 있는 매장입니다.
• ◎ 주변에 대규모 아파트 단지 및 주거 수요가 풍부한 지역입니다.
• ◎ 다양한 교육·관공서·근린 편의시설 밀집으로 점심·저녁 대기수요가 많습니다.
• ◎ 이색적인 메뉴로 인지도가 매우 높고 가족, 연인, 학생 등 폭넓은 고객층 확보 가능합니다.
• ◎ 가게가 아기자기하고 예뻐서 자주 애용하는 단골이 많고, 홀 손님 매출도 기대 할 수 있습니다.
• ◎ 현재 친절한 사장님, 직원 응대로 고객 만족도가 매우 높은 매장입니다.
• ◎ 주변 상권 성장중으로 꾸준한 개발·주거 인프라 확대가 기대됩니다.
• ◎ 향후 도보 1분 거리에 초등학교 생길 예정입니다.
• ◎ 아파트 단지에 위치하여 있어 주말에는 가족 외식 수요, 평일엔 점심, 저녁 안정적인 매출 구조입니다. 
• ◎ 꾸준한 배달 + 홀 손님으로 운영 리스크가 낮은 매장입니다.
• ◎ 메뉴 표준화가 잘 되어 있어 초보자도 수월하게 운영 가능합니다.
• ◎ 분식업 운영 경험이 있어 안정적인 매장 찾으시는 분, 적극 추천합니다!!
• ◎ 개인 맞춤 옵션을 명확히 제공하여 고객 선호를 반영합니다.
• ◎ 체계화된 시스템으로 고객 이용의 편의성을 높였습니다.
• ◎ 프랜차이즈만의 전문화된 시스템과 브랜드 인지도를 기반으로 안정적인 운영 및 성장을 기대할 수 있습니다.
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• ◎ 주거밀집 + 개발 호재 지역입니다. 주변에 재개발·미니 신도시급 프로젝트가 진행 중이며 장기적인 인구 유입 가능성이 높습니다.
• ◎ 교통 + 교육 + 생활 인프라 등 복합 수요 기반으로 유동인구 확보에 유리합니다.
• ◎ 현재 정점이 아니라 더 성장 중인 상권으로 "합리적 비용”으로 안정적인 매장 투자 가능합니다.
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• ◎ 직접 상권 내 평균 유동 인구는  32,980명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주 중 유동 인구는 36,158명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주말 유동 인구는 25,244명 입니다
• ◎ 직접 상권 내 주거 인구는 9,922명 입니다
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• ◎ 특별한 기술이나 경험이 부족하더라도 창업이 가능합니다

• ◎ 최상의 인테리어로, 깔끔하고 깨끗하게 유지 관리 되어 있습니다.

• ◎ 현 상태 그대로 인수하여 바로 운영이 가능한 매장 입니다

• ◎ 초보 창업자들에게 추천 하는 매장입니다

• ◎ 매장 운영에 필요한 모든 노하우를 매수인에게 직접 인계 합니다

• ◎ 초보 창업자에게 창업에 성공 할 수 있게 모든 지원을 하겠습니다

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※ 자세한 사항은 전화상담/ 방문시 매출/지출자료 확인가능합니다.